中国马德兰养生家居领袖联盟总顾问采访实录

在中国马德兰养生家居领袖联盟大型的公益活动，现场采访《中华人民共和国建筑物使用安全验收标准及赔偿法》的提案人，中国首部环保装修合同的缔造者，中国装饰行业环保斗士，中国低碳环保装饰促进会会长，周祖全会长。

问：周会长，请你谈一谈由你联合三十位人大代表提案尽快建立（中华人民共和国建筑物使用安全验收标准及赔偿法）的意义？

答：中国现在没有此法，我国现在管理建筑物及装修工程的方式仍然是釆用五十年前的管理方式，那时我国经济是国营的计划经济，在建筑装饰行业，房地产开发商是国家的，投资款是国家拨款，设计公司，建筑公司，装修公司都是国营的，建好的房物分给人们居住，但产权也是国家的。建设装修过程中，任何单位造成的损失都是国家承担损失�，为此国家制定的管理模式是釆用行政处罚的方式来管理，例如：建筑公司偷工减料导致工程需要重建，国家对该企业给予降低资质，或停业整顿的处罚，而重建资金还得由政府追加投资解决，房物交付业主使用时发觉住宅开裂渗水，居室空气质量有毒，所用材料劣质，甚至房子变成了危楼，要整改，维修，业主的健康受损，得病，得白血病，既使居住者死亡，房物的开发商也不承担任何责任，维修的钱也由居住者自付。这种管理模式是，建筑开发者偷工减料可以多赚钱，而使用者，承担维修责任，并接受劣质建筑带来的所有危害。现在建筑行业已经市场化了，设计公司，建筑公司，房地产开发公司，房物购买者都是私有者，不是国营企业了，现在仍然釆取原来的管理方式，其结果显而易见，房地产公司偷工减料可以降低成本，建筑公司，装修公司偷工减料同样可以降低成本，住宅一旦交付给业主后，他们的责任自动减解除，房子出现问题得动用业主的维修基金来解决，像空气质量不安全等问题，只能由业主自己出钱解决。在此管理模式下，政策在鼓励房物开发者，建设者偷工减料，现在的现状是，房地商的工程大多釆用劣质材料建设，中国的建筑公司，装修公司就是假冒伪劣产品的釆购商，他们建筑的房物，装修的房子是没有质量保证的，仅以空气质量为例，各大中型城市抽检结果，合格率不足20%，空气不合格给中国带来了几百万人得癌症，几亿人得呼吸系统疾病，每年的经济损失超万亿元。这就我要不断向国家建议立法的原因所在，此法的亮点是，谁犯错谁承担责任，不但要承担房物维修的责任，而且还要承担给业主造成的健康损失，生活不便的责任。第二个亮点是把使用安全作为判定住宅是否合格的标准，在使用安全标准方面，任何指标不合格，就判定整个住宅不合格，房地产开发商需按住宅总价的双倍赔偿给业主。此法通过后，它迫使房地产开发商不会也不敢建设使用安全标准不合格的住宅给业主，中国的房产质量就有保证，此法惠及中国的每一个人，此法要早日通过，需要人民都来支持，仅靠我一人之力实难推动，这是一个利益调整的重要法律，各利益集团的阻力不小，但我看到了新一届领导的改革决心及勇气，看到他们务实，亲民的作风，相信在此届政府任内，此法会得到落实，让中国人的大财富，住宅是安全之宅，安心之宅，是幸福，安康之宅。

问：在此法未实施的现在，消费者如何实现环保装修，让房物使用安全呢？

答：我给大家三条见意，条选择质量的产品，很多人认为广告响，企业大的产品就是市场上质量最有保障，的产品，这是一个错误的选择方法，例，一个投资上亿元的企业，釆用进的设备，广告投放全城尽知，生产豆腐的企业，与你家里釆用土锅，土灶生产的豆腐，那种更安全，那种更放心呢，答案是你妈釆用土锅，土灶做的豆腐，因为自己的母亲，一定是想着做好吃，干净，不参假的豆腐，而拥有现代设备的老板并不一定这么想，老板想着赚钱，你买到的豆腐就是被赚钱的豆腐，老板想做好豆腐，你买的豆腐就是放心豆腐，所以产品好坏，不是由企业规模决定的，而是由企业家的为人，心态决定的，大家要找老板有爱心，做公益多，企业创新多，专利多，追求质量的企业，这样选择才不会犯错。

第二条意见是，不买房地产公司的非毛坯房，不由装修公司为你选择材料，所有材料都由自己选择，你只相信设计师给你对产品颜色，款式的意见，在环保方面一定自己做主，寻找那些质量超国家标准的环保产品。因为设计师也不懂家装污染的防治，也同样不了解产品的环保性能，污染来自化学原料，设计师多为文科生，他们跟本不了解各种污染材料会产生何种有害物，危害有多久，危害有多大。见意大家到优酷网上看（如何实现环保装修）的视频，按专家的意见来做。

第三条意见，如果你选择装修公司，一定要在签定合同时在合同中约定装修后住宅空气质量的检测方法，约定空气质量不合格的具体赔偿方法，如果没有约定，你的权益就得不到任何保证，因为我国目前还没有一个法律来保护你，当你的住宅质量出现问题后的赔偿，装修公司既使不能交付合格的住宅给你，他们也是无责的，目前只有合同约定赔偿条款才有法律效用，装修公司，房地产公司出示的格式化合同都是保护他们的利益，结果都是质量有问题，他们无责，业主承担全责及恶果。

中国马德兰养生家居领袖联盟就是完完全全为老百姓的切身利益着想的健康装饰平台，青岛环保性方面专家咨询：4000912917，他们不仅打破传统的施工工艺，而且彻底脱毒预防装修污染的方法非常科学，在这里同时要提醒大家的是要想根除装修污染一定要从源头开始预防，因为毛胚房就有三种污染超标：甲醛、氨气、氡气。最后记得一定要检测空气质量是否合格，不敢检测的、不敢赔偿承诺的装修公司千万要引起注意了，不能选择这样的装修公司。